역대급 불황에 공인중개사 신규 개업 1800명 그쳐…25년 만 최저

2000년 이래 첫 1000명대 기록
부동산 시장 침체 및 공인중개사 포화 겹친 탓

서울 마포구의 한 공인중개사무소에 매물 안내문이 붙어 있다. 사진은 기사와 무관./연합뉴스

올해 개업한 공인중개사 수가 2000년 이후 25년 만에 가장 적은 것으로 나타났다.

부동산 시장 침체가 장기화하는 가운데 공인중개사무소 시장까지 포화됐기 때문으로 해석된다.

13일 한국공인중개사협회에 따르면 올해 신규 개업한 공인중개사 수는 1월 871명, 2월 925명 등 총 1796명으로 집계됐다. 같은 기간 기준 2000년 이래 가장 적은 수다.

최근 10년 동안 매년 1~2월에 개업한 공인중개사 수를 보면 2016년 3844명, 2017년 4486명, 2018년 4260명, 2019년 3353명, 2020년 3972명, 2021년 3306명, 2022년 3473명 등으로 3000~4000명선이었으나, 2023년 2496명으로 줄어든 뒤 지난해는 2008명까지 줄었다.

올해 개업 공인중개사 수가 이례적으로 적은 편이란 게 협회 설명이다. 통상 봄철 이사 수요를 노리고 연초에 개업이 몰리는 경향이 있다는 점에서다.

협회는 작년부터 이런 연초 개업 쏠림 현상이 사라지기 시작했다며 전반적인 부동산 매매 시장 부진 속 공인중개사무소가 포화한 것이 신규 개업 감소로 나타났다고 해석했다.

전체 개업 공인중개사 수는 2023년 2월(11만7923명) 이래 매월 감소하며 지난 2월에는 11만1756명을 기록했다.

지난해 공인중개사 시험 응시자 수(15만4669명) 역시 8년 만에 가장 적었다. 응시자 수가 20만명 아래로 떨어진 것은 2017년 이후 처음이다.