여주 신중심 입지와 상품성 등 호평
이달 16일 특별공급, 17~18일 1~2순위 청약 진행
이달 16일 특별공급, 17~18일 1~2순위 청약 진행
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개관 첫날부터 견본주택에 입장하려는 대기줄이 이른 아침부터 길게 이어졌고, 현충일과 주말에도 방문객들로 붐볐다.
신흥 주거 중심지 등 우수한 입지와 희소성 높은 고급 아파트 단지라는 장점이 부각되면서 방문객을 끌어모은 것으로 보인다.
이와 함께 오는 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 전에 분양되는 단지라는 점도 매력 포인트로 작용했다는 평가다.
'여주역 로제비앙 더센텀'은 경기 여주시 홍문동 홍문1지구 도시개발사업지에 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 총 744가구(전용면적 84~160㎡) 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △84㎡A 263가구 △84㎡B 260가구 △84㎡C 137가구 △113㎡ 41가구 △120㎡ 41가구 △P160㎡ 2가구 등으로 구성된다.
분양 일정은 이달 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 순으로 청약을 진행한다. 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하며, 유주택자나 세대주가 아니어도 청약할 수 있다. 분양권은 당첨 후 6개월 후 전매 가능하다. 입주는 2028년 4월 예정이다.
경강선 여주역이 가까이 있다. 여주역세권과 연결되는 4차선 도로가 신설(예정)되면 여주역을 보다 빠르게 이용할 수 있다. 올해 하반기 착공 예정인 수서~광주 복선전철을 통해 향후 여주역에서 수서역까지 30분대에 이동이 가능해질 전망이다. 여주와 원주를 연결하는 경강선 연장선이 오는 2028년 개통 예정이고, GTX-D 노선도 계획 중이다.
중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주IC, 제2영동고속도로 등도 인접해 수도권은 물론 전국 어디로든 차량으로 쉽게 이동할 수 있다.
교육 여건도 좋은 편이다. 110년 역사의 명문학교인 여주초등학교가 내년 3월 단지 인근으로 이전할 예정이다. 단지와 연결되는 신설 예정인 도로를 통해 여주초까지 통학이 가능하다. 여주초는 학교복합시설로 지어져 수영장·다목적 체육관·돌봄교실 등 다양한 주민 편의시설을 갖추고 있어 지역 커뮤니티의 새로운 허브 역할을 할 것으로 보인다.
세종중·세종고·여주대 등도 가깝고, 여주 청소년수련관(예정)·세종도서관·학원가 등도 인접해 있다.
생활 인프라도 양호하다. 이마트·문화아트홀(예정)·여주종합터미널·여주프리미엄아울렛 등 생활인프라를 가깝게 이용할 수 있다. 여주초를 중심으로 학원·병원·카페 ·식당 등이 들어서는 신흥 상권이 형성될 예정이어서 생활이 한층 더 편리해질 것으로 기대된다. 인근에 남한강이 흐르고 있으며, 황학산 산림욕장과 황학산 수목원이 가까워 쾌적한 주거 환경도 갖췄다.
'여주역 로제비앙 더센텀'이 들어서는 홍문1지구 도시개발사업은 여주시가 추진하는 대규모 도시개발 프로젝트로, 주거·상업·공공시설이 복합 조성되는 신주거 타운으로 탈바꿈할 전망이다. 특히 여주는 상수원 보호구역으로 지정된 지역이 많은 관계로 개발사업 승인 자체가 쉽지 않아 희소성 높은 신규 아파트로 주목받고 있다.
차별화된 설계도 눈길을 끈다. 단지는 남향 위주의 세대 배치와 넓은 동간 거리 확보로 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 4베이 4룸(일부 가구 제외)·5베이 4룸(일부 가구 제외)·테라스(펜트하우스 타입) 등 다양한 평면으로 구성되며, 프리미엄 마감재를 적용해 주거 가치를 높일 계획이다. 호텔식 사우나, GDR골프연습장, 휘트니스 등 수준 높은 커뮤니티시설도 마련된다.
견본주택은 여주시 교동 일대에 마련돼 있다.
